18 Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de France, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 355 mètres
- - Saint-Marcellin à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 392 mètres
- - Collège Le Savouret à 440 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 271 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 236 mètres
- - Ecole primaire Centre à 274 mètres
Ventes au 18 Rue de France
Les 3 ventes au 18 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de France, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de France dans son marché local
Prix du 18 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 18 Rue de France se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de France par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de France se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 46.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de France à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de France est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
