2 bis Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 508 mètres
- - Saint-Marcellin à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 813 mètres
- - Collège Le Savouret à 938 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 813 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 212 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Liberté, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 bis Rue de la Liberté se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Liberté par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Liberté se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 46.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Liberté à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Liberté est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
