4 bis Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 50.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 692 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 583 mètres
- - Saint-Marcellin à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 912 mètres
- - Collège Le Savouret à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 218 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 4 bis Rue de la Liberté se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Liberté par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Liberté se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Liberté à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Liberté est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
