56 Rue de la Plaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1794, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Plaine, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1794, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 716 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echavagnes Area à 586 mètres
- - Saint-Marcellin à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 1101 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Plaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 56 Rue de la Plaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Plaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Plaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Plaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Plaine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
