45 Rue de la Plaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Plaine, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0655 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echavagnes Area à 682 mètres
- - Saint-Marcellin à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 965 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 587 mètres
Ventes au 45 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 45 Rue de la Plaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Plaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Plaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Plaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Plaine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
