1 Rue de la Poterie, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 28.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poterie, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 252 mètres
- - Saint-Marcellin à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 265 mètres
- - Collège Le Savouret à 158 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 143 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 1 Rue de la Poterie se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poterie par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poterie se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 7.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poterie à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poterie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
