936 Rue de la Sône, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 936 Rue de la Sône, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°956 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°972.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 936 Rue de la Sône, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 1314 mètres
- - Saint-Marcellin à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 832 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 936 Rue de la Sône
Aucune vente n'a été recensée au 936 Rue de la Sône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 936 Rue de la Sône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 936 Rue de la Sône, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 936 Rue de la Sône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 936 Rue de la Sône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 936 Rue de la Sône dans son marché local
Prix du 936 Rue de la Sône par rapport à la voie
Sur Rue de la Sône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 936 Rue de la Sône se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 936 Rue de la Sône par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 936 Rue de la Sône se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et -25.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 936 Rue de la Sône à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 936 Rue de la Sône est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 21.69 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
