2 Rue du Faubourg Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Vinay, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 551 mètres
- - Saint-Marcellin à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 626 mètres
- - Collège Le Savouret à 578 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 326 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg Vinay
Une vente a été recensée au 2 Rue du Faubourg Vinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Vinay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Vinay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue du Faubourg Vinay se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Vinay par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Vinay se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Vinay à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Vinay est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
