28 Rue du Faubourg Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Faubourg Vinay, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Faubourg Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 454 mètres
- - Saint-Marcellin à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 552 mètres
- - Collège Le Savouret à 537 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 263 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 233 mètres
Ventes au 28 Rue du Faubourg Vinay
Une vente a été recensée au 28 Rue du Faubourg Vinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Faubourg Vinay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Faubourg Vinay dans son marché local
Prix du 28 Rue du Faubourg Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 28 Rue du Faubourg Vinay se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Faubourg Vinay par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Faubourg Vinay se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 38.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Faubourg Vinay à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Faubourg Vinay est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
