32 Rue du Faubourg Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Faubourg Vinay, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Faubourg Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 441 mètres
- - Saint-Marcellin à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 543 mètres
- - Collège Le Savouret à 535 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 266 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 222 mètres
Ventes au 32 Rue du Faubourg Vinay
Les 3 ventes au 32 Rue du Faubourg Vinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Faubourg Vinay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Faubourg Vinay dans son marché local
Prix du 32 Rue du Faubourg Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 32 Rue du Faubourg Vinay se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Faubourg Vinay par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Faubourg Vinay se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 37.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Faubourg Vinay à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Faubourg Vinay est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
