2 Rue Jean Baillet, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baillet, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°1 et du 9.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baillet, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 421 mètres
- - Saint-Marcellin à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 470 mètres
- - Collège Le Savouret à 495 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baillet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baillet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Jean Baillet se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baillet par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baillet se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 51.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baillet à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baillet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
