34 Rue Jean Rony, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Rony, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Rony, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1054 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0894 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0891 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0895 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 555 mètres
- - Saint-Marcellin à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 940 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Rony
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Rony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Rony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Rony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Rony dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Rony par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 34 Rue Jean Rony se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Rony par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Rony se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 16.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Rony à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Rony est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
