1 Rue Lagrange, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lagrange, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 381 mètres
- - Saint-Marcellin à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 418 mètres
- - Collège Le Savouret à 449 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 246 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 279 mètres
- - Ecole primaire Centre à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Lagrange
Les 3 ventes au 1 Rue Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lagrange, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 1 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 1 Rue Lagrange se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lagrange par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lagrange se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lagrange à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lagrange est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 1 Rue Lagrange à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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