9 Rue Michel Malnuit, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Malnuit, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel Malnuit, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 502 mètres
- - Saint-Marcellin à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 494 mètres
- - Collège Le Savouret à 643 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 550 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel Malnuit
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel Malnuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Malnuit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Malnuit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Malnuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Malnuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Malnuit dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Malnuit par rapport à la voie
Sur Rue Michel Malnuit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 9 Rue Michel Malnuit se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Malnuit par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Michel Malnuit se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 1.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel Malnuit à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel Malnuit est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 21.69 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
