3 Rue Oscard Rolland, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Oscard Rolland, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Oscard Rolland, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 459 mètres
- - Saint-Marcellin à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 479 mètres
- - Collège Le Savouret à 624 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 258 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 339 mètres
Ventes au 3 Rue Oscard Rolland
Les 2 ventes au 3 Rue Oscard Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Oscard Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Oscard Rolland, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oscard Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oscard Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Oscard Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Oscard Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Oscard Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Rue Oscard Rolland se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Oscard Rolland par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oscard Rolland se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 35.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Oscard Rolland à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Oscard Rolland est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
