55 Rue Pasteur, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Pasteur, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 372 mètres
- - Saint-Marcellin à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 397 mètres
- - Collège Le Savouret à 532 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 183 mètres
- - Ecole primaire Centre à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 55 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 55 Rue Pasteur se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Pasteur par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Pasteur se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Pasteur à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Pasteur est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
