50 Rue Paul Berret, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Paul Berret, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°72 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Paul Berret, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 603 mètres
- - Saint-Marcellin à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 455 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Paul Berret
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Paul Berret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Paul Berret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Paul Berret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Paul Berret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Paul Berret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Paul Berret dans son marché local
Prix du 50 Rue Paul Berret par rapport à la voie
Sur Rue Paul Berret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 50 Rue Paul Berret se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Paul Berret par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Paul Berret se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 22.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Paul Berret à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Paul Berret est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
