20 Rue Paul Berret, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Berret, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°50 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Berret, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 607 mètres
- - Saint-Marcellin à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 421 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 226 mètres
Ventes au 20 Rue Paul Berret
Une vente a été recensée au 20 Rue Paul Berret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Berret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Berret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Berret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Berret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Berret dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Berret par rapport à la voie
Sur Rue Paul Berret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 20 Rue Paul Berret se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Berret par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Berret se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 26.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Berret à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Berret est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
