8 Rue Saint Laurent, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Laurent, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 398 mètres
- - Saint-Marcellin à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 633 mètres
- - Collège Le Savouret à 744 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 633 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 146 mètres
- - Ecole primaire Centre à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Laurent
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Laurent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 Rue Saint Laurent se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Laurent par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Laurent se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 32.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Laurent à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Laurent est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
