2 Avenue de la Galochere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Galochere, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Galochere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Anguisses à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 980 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1220 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 665 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Galochere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Galochere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Galochere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Galochere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Galochere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Galochere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Galochere dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Galochere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Galochere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Avenue de la Galochere se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Galochere par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Galochere se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Galochere à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Galochere est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
