32 Avenue Jacques Prevert, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jacques Prevert, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Saint-Martin-D'hères Village à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 856 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 139 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jacques Prevert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jacques Prevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jacques Prevert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 32 Avenue Jacques Prevert se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jacques Prevert par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jacques Prevert se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jacques Prevert à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jacques Prevert est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 32 Avenue Jacques Prevert à Saint-Martin-d'Hères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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