31 Avenue Jean Jaures, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°46 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Jaures, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Galochère à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 693 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 871 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 31 Avenue Jean Jaures se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaures par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Jaures se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 37.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Jaures à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Jaures est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
