85 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°77 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Grand Châtelet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 380 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 443 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 308 mètres
Ventes au 85 Avenue Jules Valles
Les 3 ventes au 85 Avenue Jules Valles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Jules Valles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Jules Valles dans son marché local
Prix du 85 Avenue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 85 Avenue Jules Valles se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Jules Valles par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Jules Valles se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Jules Valles à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Jules Valles est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
