9 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 15 locaux - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 830 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 901 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 519 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jules Valles, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jules Valles dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 9 Avenue Jules Valles se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jules Valles par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jules Valles se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jules Valles à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jules Valles est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
