74 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°74 a mais inférieur de 7.08 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Paul Éluard.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 143 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Marcel Cachin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 74 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 74 Avenue Marcel Cachin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Marcel Cachin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Marcel Cachin est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 6.15 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 522 €/m² sur la période récente.
