21 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Potie, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 644 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 550 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 493 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 629 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 125 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Potie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Potie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Potie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Potie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Potie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Potie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Potie dans son marché local
Prix du 21 Avenue Potie par rapport à la voie
Sur Avenue Potie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 21 Avenue Potie se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Potie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Potie se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 38.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Potie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Potie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
