28 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Potie, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 839 mètres
- - Collège Henri Wallon à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 413 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 283 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Potie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Potie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Potie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Potie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Potie dans son marché local
Prix du 28 Avenue Potie par rapport à la voie
Sur Avenue Potie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 28 Avenue Potie se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Potie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Potie se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Potie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Potie est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
