31 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Potie, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 130 logements - 1 local - 28 parkings - 1785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 660 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 597 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 515 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 130 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Potie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Potie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Potie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Potie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Potie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Potie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Potie dans son marché local
Prix du 31 Avenue Potie par rapport à la voie
Sur Avenue Potie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 31 Avenue Potie se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Potie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Potie se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Potie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Potie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
