54 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Potie, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 10 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Potié à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1078 mètres
- - Collège Fernand Léger à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 394 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 530 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Potie
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Potie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Potie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Potie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Potie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Potie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Potie dans son marché local
Prix du 54 Avenue Potie par rapport à la voie
Sur Avenue Potie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 54 Avenue Potie se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Potie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Potie se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 9.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Potie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Potie est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
