10 Avenue Romain Rolland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Romain Rolland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 605 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 281 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Romain Rolland, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 10 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 10 Avenue Romain Rolland se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Romain Rolland par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Romain Rolland se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Romain Rolland à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Romain Rolland est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
