8 Avenue Romain Rolland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Romain Rolland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 600 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 287 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 307 mètres
Ventes au 8 Avenue Romain Rolland
Les 18 ventes au 8 Avenue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Romain Rolland, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 8 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Avenue Romain Rolland se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Romain Rolland par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Romain Rolland se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 35.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Romain Rolland à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Romain Rolland est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
