10 Impasse Albert Samain, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Albert Samain, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°8 et du 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Albert Samain, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 782 mètres
- - Collège Henri Wallon à 189 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 173 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 469 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Albert Samain dans son marché local
Prix du 10 Impasse Albert Samain par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 10 Impasse Albert Samain se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Albert Samain par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Albert Samain se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Albert Samain à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Albert Samain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
