1 Parc Pre-Ruffier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parc Pre-Ruffier, affiche un prix moyen de 1 825 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parc Pre-Ruffier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 987 mètres
- - Collège Fernand Léger à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 644 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 322 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Parc Pre-Ruffier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Parc Pre-Ruffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parc Pre-Ruffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parc Pre-Ruffier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc Pre-Ruffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc Pre-Ruffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc Pre-Ruffier dans son marché local
Prix du 1 Parc Pre-Ruffier par rapport à la voie
Sur Parc Pre-Ruffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Parc Pre-Ruffier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc Pre-Ruffier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parc Pre-Ruffier se situe 23 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 33.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parc Pre-Ruffier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Parc Pre-Ruffier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
