2 Place Alfred De Vigny, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alfred De Vigny, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alfred De Vigny, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 238 logements - 53 parkings - 4352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 337 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 216 mètres
Ventes au 2 Place Alfred De Vigny
Les 4 ventes au 2 Place Alfred De Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alfred De Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alfred De Vigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alfred De Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alfred De Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alfred De Vigny dans son marché local
Prix du 2 Place Alfred De Vigny par rapport à la voie
Sur Place Alfred De Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Place Alfred De Vigny se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alfred De Vigny par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alfred De Vigny se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 30.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alfred De Vigny à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alfred De Vigny est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
