3 Place Etienne Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Etienne Grappe, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Etienne Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 671 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 927 mètres
- - Collège Fernand Léger à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 448 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 336 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Etienne Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Etienne Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Etienne Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Etienne Grappe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Etienne Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Etienne Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Etienne Grappe dans son marché local
Prix du 3 Place Etienne Grappe par rapport à la voie
Sur Place Etienne Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 Place Etienne Grappe se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Etienne Grappe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Etienne Grappe se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Etienne Grappe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Place Etienne Grappe est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
