7 Place Frida Kahlo, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Frida Kahlo, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Frida Kahlo, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 10 locaux - 49 parkings - 2328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 773 mètres
- - Collège Henri Wallon à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 255 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 388 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 236 mètres
Ventes au 7 Place Frida Kahlo
Les 10 ventes au 7 Place Frida Kahlo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Frida Kahlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Frida Kahlo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Frida Kahlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Frida Kahlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Frida Kahlo dans son marché local
Prix du 7 Place Frida Kahlo par rapport à la voie
Sur Place Frida Kahlo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 Place Frida Kahlo se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Frida Kahlo par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Frida Kahlo se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Frida Kahlo à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Place Frida Kahlo est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
