25 Place Karl Marx, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Karl Marx, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Karl Marx, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 3970 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 456 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 433 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 512 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 731 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 106 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Karl Marx, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Karl Marx dans son marché local
Prix du 25 Place Karl Marx par rapport à la voie
Sur Place Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 25 Place Karl Marx se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Karl Marx par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Karl Marx se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Karl Marx à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 25 Place Karl Marx est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
