4 Rue Albert Samain, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Samain, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1351 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 918 mètres
- - Collège Henri Wallon à 63 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1117 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 540 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 4 Rue Albert Samain se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Samain par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Samain se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Samain à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Samain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
