10 Rue Alfred De Musset, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred De Musset, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 284 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alfred De Musset
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alfred De Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred De Musset, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 10 Rue Alfred De Musset se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred De Musset par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred De Musset se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 36.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred De Musset à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred De Musset est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
