8 Rue Alfred De Musset, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred De Musset, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 275 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 265 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred De Musset
Les 5 ventes au 8 Rue Alfred De Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred De Musset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 8 Rue Alfred De Musset se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred De Musset par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred De Musset se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred De Musset à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred De Musset est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
