12 bis Rue Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Alfred Gueymard, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 655 mètres
- - Collège Henri Wallon à 616 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 631 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 261 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Alfred Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Alfred Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Alfred Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Alfred Gueymard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alfred Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alfred Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Alfred Gueymard dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Alfred Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 12 bis Rue Alfred Gueymard se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Alfred Gueymard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Alfred Gueymard se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Alfred Gueymard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Alfred Gueymard est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
