2 Rue Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Gueymard, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 715 mètres
- - Collège Henri Wallon à 660 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 646 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 335 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Gueymard
Les 5 ventes au 2 Rue Alfred Gueymard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Gueymard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Gueymard dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue Alfred Gueymard se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Gueymard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Gueymard se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 16.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Gueymard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Gueymard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
