22 Rue Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alfred Gueymard, affiche un prix moyen de 2 733 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Rocheplane à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 503 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 464 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 633 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 70 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alfred Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alfred Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alfred Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alfred Gueymard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alfred Gueymard dans son marché local
Prix du 22 Rue Alfred Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 22 Rue Alfred Gueymard se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alfred Gueymard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alfred Gueymard se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alfred Gueymard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alfred Gueymard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
