10 Rue Alphonse Allais, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alphonse Allais, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alphonse Allais, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 123 logements - 1 local - 34 parkings - 1994 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 936 mètres
- - Collège Henri Wallon à 981 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 521 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alphonse Allais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alphonse Allais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alphonse Allais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alphonse Allais dans son marché local
Prix du 10 Rue Alphonse Allais par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Allais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 10 Rue Alphonse Allais se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alphonse Allais par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alphonse Allais se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alphonse Allais à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alphonse Allais est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
