32 Rue Alphonse Daudet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°29 et de n°34 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alphonse Daudet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 647 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1019 mètres
- - Collège Henri Wallon à 230 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 415 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 412 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 336 mètres
Ventes au 32 Rue Alphonse Daudet
Les 6 ventes au 32 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alphonse Daudet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 32 Rue Alphonse Daudet se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alphonse Daudet se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 5.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alphonse Daudet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alphonse Daudet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
