21 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Antoine Polotti, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 434 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 745 mètres
Ventes au 21 Rue Antoine Polotti
Les 2 ventes au 21 Rue Antoine Polotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Antoine Polotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Antoine Polotti, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Polotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Polotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Antoine Polotti dans son marché local
Prix du 21 Rue Antoine Polotti par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Polotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 21 Rue Antoine Polotti se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Antoine Polotti par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Antoine Polotti se situe 43.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Antoine Polotti à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Antoine Polotti est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
