35 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Polotti, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 7 parkings - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 342 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 1152 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Antoine Polotti
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Antoine Polotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Polotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Polotti, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Polotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Polotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Polotti dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Polotti par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Polotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 35 Rue Antoine Polotti se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Polotti par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Antoine Polotti se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 11.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Polotti à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Polotti est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
