7 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antoine Polotti, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 42 parkings - 1056 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 494 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 920 mètres
Ventes au 7 Rue Antoine Polotti
Les 3 ventes au 7 Rue Antoine Polotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Polotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antoine Polotti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Polotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Polotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antoine Polotti dans son marché local
Prix du 7 Rue Antoine Polotti par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Polotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 7 Rue Antoine Polotti se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antoine Polotti par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antoine Polotti se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antoine Polotti à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antoine Polotti est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
