8 Rue Aristide Berges, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Berges, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Berges, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 811 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 811 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 593 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 519 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Aristide Berges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aristide Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Berges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Berges dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Berges par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 Rue Aristide Berges se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Berges par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Berges se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Berges à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Berges est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
