10 Rue Aristide Bruant, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aristide Bruant, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aristide Bruant, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Anguisses à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1174 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 782 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Aristide Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Aristide Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aristide Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aristide Bruant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aristide Bruant dans son marché local
Prix du 10 Rue Aristide Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 10 Rue Aristide Bruant se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aristide Bruant par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aristide Bruant se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 17.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aristide Bruant à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aristide Bruant est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
